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Maître d’ouvrage Ville de Chavagne

projet confié à Territoires & Développement

Type de projet Nouveaux quartiers

Superficie 50 hectares

Chavagne, Quartier de La Touche

Chavagne, Quartier de La Touche

Un nouveau quartier entre le centre-bourg et l'espace naturel de la Sillandais

La commune de Chavagne est située à 12km au sud-ouest de l’agglomération rennaise et est parcourue par trois cours d'eau : la Vilaine, le Meu et le ruisseau de Beaumont. Le quartier La Touche prend place entre le centre-bourg et le bois de Sillandais dessinant un nouvel espace à dominante résidentielle structuré par la nature et les espaces verts.

Inscrit dans la démarche de développement durable initiée par la commune de Chavagne en concertation avec les habitants, le quartier La Touche bénéficie d’un cadre paysager exceptionnel. Son aménagement  repose sur un parti-pris visant à préserver et valoriser la nature au sein de la ville. Bordé par le bois de la Sillandais et de nombreux points d’eau, ce projet urbain est voué à proposer un mode de vie plus responsable, en adéquation avec l’environnement et la nature existante. Il favorise les modes de déplacement les moins polluants en privilégiant les chemins piétons, les pistes cyclables et un renforcement des voies adaptées à la circulation des bus.

Il a été labellisé « BBC Effinergie » et a bénéficié d’un soutien de trois ans de l’Agence Locale de l’Energie et du Climat (ALEC).

ENJEUX

> Assurer l'accueil d'une population diversifiée dans un cadre de vie de qualité

> Faire entrer la nature en ville et valoriser l'identité communale

> Accompagner le développement du centre-bourg

> Valoriser une gestion alternative des eaux pluviales 

> Favoriser les modes de déplacement alternatifs

Programmation

Logements Logements

1 032 logements aux formes urbaines variés dont 50% de collectifs et semi-collectifs, 10% d'individuels groupés, 40% de lots individuels régulés ou non-régulés

Equipements Equipements

Une résidence pour personnes âgées et MAPAD de 40 lits. Des réserves foncières pour équipements publics.

parcs et espaces publics parcs et espaces publics

Aménagement d'espaces verts structurants sur près d'un quart du site.

Accessibilité et desserte Accessibilité et desserte

Desservi par l'axe Rennes-Lorient (RN24) et placé sur les axes de Nantes et de Redon. Connecté à une ligne de bus du réseau STAR

Plan masse du quartier de la Touche, Chavagne

Plan masse du quartier de la Touche, Chavagne

Principales étapes du projet

  • 2003 / Création de la ZAC
  • 2005 / Approbation de la charte de développement durable
  • 2007 - 2009 / Annulation de la ZAC - Approbation des nouveaux dossiers de réalisation
  • 2011 / Démarrage des premiers chantiers de logements
  • 2020 / Horizon d'achèvement du premier secteur
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Terrains disponibles

La quartier de la Touche propose des terrains à bâtir individuels libre de constructeur à destinations des particulier souhaitant faire construire leurs maison.

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