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Maître d’ouvrage Commune de Cintré

projet confié à Territoires & Développement

Type de projet Nouveaux quartiers

Superficie 55 hectares

Moulin à vent - Jeremias Gonzalez

Cintré - Zac du Moulin à Vent

Un quartier de proximité urbaine au charme naturel

Le site du « Moulin à Vent » fait partie des secteurs stratégiques de développement de Cintré. Son aménagement permet de constituer l’essentiel de l’offre de logements dans la commune au cours des dix années à venir, en prenant le relais des opérations engagées.

Le quartier du Moulin à Vent constitue un espace d’aménagement essentiel pour la commune de Cintré puisqu’il accueillera à terme une large part de l’offre d’habitat de la commune. Le secteur s'étend à l'est du centre-bourg sur une surface d'environ 55 hectares dont 13 sont urbanisbles. Pensé comme un quartier à la fois relié au centre-bourg et aux espaces naturels environnants, il allie programmation de logements variée et valorisation des ambiances paysagères.

Le projet repose sur un développement divisé en quatre tranches opérationnelles qui se développeront les unes après les autres pour permettre une transition urbaine douce et progressive. 

L’aménagement du site s’inscrira dans une démarche de développement durable visant à une utilisation rationnelle et économe de l’espace et proposant des solutions en vue de limiter les consommations d’énergie.

enjeux

> Créer un nouveau quartier s'inscrivant dans la morphologie du bourg et de son histoire

> Offrir des logements et des formes d'habitat diversifiés

> Assurer la transition entre lotissements récents et tissus anciens du centre bourg

> Constituer une trame viaire cohérente à l'échelle du bourg et poursuivre le maillage des cheminements piétons
    qui relient les quartiers entre eux et au centre bourg


> Préserver des ouvertures paysagères vers le paysage naturel environnant

> Poursuivre l'aménagement de la coulée verte afin de relier le centre bourg aux prairies humides de la Vaunoise
    et intégrer l'aménagement des sites humides

Programmation

L'opération se situe à l'est du centre-bourg dont la superficie de la ZAC est de 55 hectares, dont 13 urbanisables.

Logements Logements

370 logements allant de l’individuel au logement groupé et intermédiaire (20% location sociale,15% accession aidée, 20% régulé, 45% lots libres)

Accessibilité et desserte Accessibilité et desserte

Création d'une desserte de bus STAR

Principales étapes du projet

  • 2006 / Mandat d’études
  • 2007 /  Création de la ZAC
  • 2010 - 2011 /  Etudes de réalisation de la ZAC
  • 2012 /  Instruction administrative
  • 2016 /  Démarrage des travaux de viabilisation de la tranche 1
  • 2017 / Livraison des premiers logements
  • 2019 /  Fin des travaux sur la 1ère tranche, démarrage des travaux de viabilisation sur la 2ème tranche

Terrains disponibles

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