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Maître d’ouvrage Commune de Cintré

projet confié à Territoires & Développement

Type de projet Nouveaux quartiers

Superficie 55 hectares

Moulin à vent - Manuel Clauzier

Cintré - Zac du Moulin à Vent

Un charme naturel et une proximité urbaine

Le site du « Moulin à Vent » fait partie des secteurs stratégiques de développement de Cintré. Son aménagement permettra de poursuivre la production de l’essentiel de l’offre de logements dans la commune au cours des dix années à venir, en prenant le relais des opérations engagées.

Le secteur représente une surface d’environ 55 hectares, actuellement à usage agricole. Situé à l’est du centre bourg, il se compose de plusieurs entités. Environ 18 hectares seraient urbanisables. Il s’agit de créer un nouveau quartier en continuité avec les quartiers existants, respectant les objectifs du Programme Local de l’Habitat.

Il serait possible de créer, sur 15 hectares, environ 400 logements allant de l’individuel au logement groupé et collectif, aussi bien en accession libre qu’en locatif social.

L’aménagement du site s’inscrira dans une démarche de développement durable visant à une utilisation rationnelle et économe de l’espace et proposant des solutions en vue de limiter les consommations d’énergie.

enjeux

> Créer un nouveau quartier s'inscrivant dans la morphologie du bourg et son histoire

> Offrir des logements et des formes d'habitat diversifiés

> Assurer la transition entre lotissements récents et tissus anciens du centre bourg,

> Constituer une trame viaire cohérente à l'échelle du bourg et poursuivre le maillage des cheminements piétons qui relient les quartiers entre eux et au centre bourg

> Préserver des ouvertures paysagères vers le paysage naturel environnant

> Poursuivre l'aménagement de la coulée verte afin de relier le centre bourg aux prairies humides de la Vaunoise et intégrer l'aménagement des sites humides

Programmation

L'opération se situe à l'est du centre-bourg dont la superficie de la ZAC est de 55 hectares, dont 13 urbanisables.

Logements Logements

380 logements allant de l'individuel au logement groupé et intermédiaire, aussi bien en accession libre aidée qu'en locatif social.

Principales étapes du projet

> 2006 : Mandat d’études

> 2007 : Création de la ZAC

> 2010/2011 : Etudes de réalisation de la ZAC

> 2012 : Instruction administrative

> 2016 : Démarrage des travaux de viabilisation de la tranche 1

Terrains disponibles

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