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Maître d’ouvrage Commune de Clayes

projet confié à Territoires & Développement

Type de projet Nouveaux quartiers

Superficie 10 hectares

Clayes, Les Petites Haies

Clayes, Les Petites Haies

Accompagner finement l'évolution d'une commune rurale et métropolitaine

Au nord-ouest de Rennes Métropole, à environ 15 km de Rennes, Clayes est une petite commune d'environ 800 habitants desservie par la RN12 Rennes-Saint-Brieuc. Elle est connectée à trois lignes de bus, dont une ligne directe jusqu'à Rennes.

Depuis 2005, la municipalité de Clayes poursuit un projet d'aménagement durable incluant le centre-bourg et ses environs immédiats. En continuité ouest du centre de Clayes, le secteur des Petites Haies est la pierre angulaire de ce projet. Inscrit dans une démarche écologique et de participation citoyenne, il est voué à accueillir, sur environ 10 hectares, une programmation d'habitat intermédiaire et individuel. Les formes urbaines retenues créeront une continuité visuelle avec le centre-bourg.

Avec pour leitmotiv « Vivre côté jardin », la Zac des Petites Haies doit conforter le caractère de « bourg jardin » de Clayes. Elle participera, à ce titre, au développement du jardinage biologique et local, qu'il soit ornemental ou qu'il favorise des usages de culture vivrière.

Enfin, ce projet d'aménagement repose sur l'implication des anciens et futurs habitants de Clayes au dessin du quartier, à la définition des programmes de logement ou encore à celle des jardins familiaux. 

Enjeux

> Créer un nouveau quartier résidentiel connecté au centre-bourg et participant à sa valorisation

> Articuler la Zac des Petites Haies avec, en plus du centre-bourg, les lotissements environnants et la coulée verte
    via un réseau d'espaces publics structurant

> Compléter le maillage viaire pour améliorer le fonctionnement de l'ensemble de la structure urbaine de Clayes

> Approfondir la réflexion sur les besoins en matière d'équipements publics

> Inscrire l'aménagement du quartier dans une démarche écologique et citoyenne

Programmation

Logements Logements

200 logements réalisés, dont une centaine de terrains individuels à bâtir et une centaine de maisons groupées et logements intermédiaires

parcs et espaces publics parcs et espaces publics

Jardin public créé à la jonction entre le nouveau quartier et le centre-bourg Jardins partagés aménagés en concertation avec les habitants sur un terrain d'environ 1 000 m²

équipements sportifs équipements sportifs

Terrain multisports aménagé dans le cadre du projet des Petites Haies, côté centre-bourg

enfance et jeunesse enfance et jeunesse

Aire de jeux créée aux abords du terrain multisports

Principales étapes du projet

2006 / Création de la Zone d'aménagement concerté (Zac) des Petites Haies

2008 / Approbation du dossier de réalisation

2012-2013 / Livraison des premiers logements

2013 / Modification des dossiers de création et de réalisation de la Zac

2014 / Livraison des jardins partagés

2016 / Remise des espaces verts de la tranche 1 à la commune de Clayes

2017 / Lancement d'un nouveau secteur d'aménagement

2025 / Horizon d'achèvement du quartier

Terrains disponibles

Le quartier des Petites Haies accueillent une offre de terrains à bâtir individuels libres de constructeur et une offre terrains + maisons.

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