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Maître d’ouvrage Commune de Corps-Nuds

projet confié à Territoires & Développement

Type de projet Nouveaux quartiers

Superficie 35 hectares

Les Grands Sillons, Corps-Nuds

Corps-Nuds, Les Grands Sillons

Accueillir un nouveau quartier mixte auprès de la gare

Commune de 3 000 habitants située à 20 mn au sud de Rennes, Corps-Nuds possède une gare SNCF desservie par le TER Rennes-Châteaubriand. Placée sur l'axe Rennes-Angers, elle est connectée à trois lignes de bus.  A deux pas du Pays de la Roche aux Fée, Corps-Nuds borde la vallée boisée de l'Yze, qui offre de nombreuses possibilités de promenade. 

Le projet d’aménagement des Grands Sillons s’inscrit dans une réflexion de long terme portée par la commune de Corps-Nuds dès la fin des années 1990 sur la maîtrise de son développement. Amorcé en 2003, il vise à valoriser l’entrée de la commune, à accueillir de nouveaux habitants grâce à une offre d’habitat variée et à participer au développement de nouveaux équipements publics. Les Grands Sillons intègrent également le réaménagement du secteur gare et le développement d'un secteur dédié aux activités économiques, en particulier à l'artisanat, séparant les secteurs résidentiels de la voie ferrée et réduisant les nuisances sonores. Il disposera d’un parc inscrit dans une coulée verte à plus grande échelle.

Enjeux

> Créer une entrée de ville

> Offrir de nouvelles capacités d'accueil de la population dans un souci de mixité sociale

> Permettre de répondre aux besoins de la commune de développement des équipements publics de la commune

> Autoriser l'extension de la zone d'activités des Grands Sillons

> Réaménager le secteur Gare et favoriser l'implantation d'artisans et de logements

Programmation

Irrigué par un vaste parc paysager, le quartier des Grands SIllons accueillera une offre d'habitat variée, dans la continuité du centre-bourg et un secteur d'activités aux abords de la gare.

Logements Logements

320 logements, dont 77 logements individuels, intermédiaires et collectifs en accession libre, 128 logements individuels, intermédiaires et collectifs en location et accession aidées et 116 terrains individuels libres de constructeur

Artisanat Artisanat

Une capacité de 18 000 m² de surface d'activités

parcs et espaces publics parcs et espaces publics

Un parc paysager en cœur de quartier

Plan de la Zac des Grands Sillons, Corps-Nuds

Plan de la Zac des Grands Sillons, Corps-Nuds

Principales étapes du projet

  • 2003 / Création de la ZAC
  • 2005 / Approbation du dossier de réalisation de la Zac
  • 2010 / Premières livraisons de logements
  • 2016 / Livraison du programme "Les Carnutes" (14 logements locatifs sociaux) réalisés par Archipel Habitat
  • 2017 / Livraison de 16 logements sociaux réalisés par Neotoa
  • 2024 / Horizon d'achèvement de la zone

Terrains disponibles

Les Grands Sillons accueillent une offre de terrains à bâtir libres de constructeur à destination des particuliers, mais également des terrains à céder sur le secteur dédié aux activités économiques. 

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