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Maître d’ouvrage Rennes Métropole

projet confié à Territoires & Développement

Type de projet Développement économique

Superficie 32 ha

Mivoie Le Vallon par Jeremias Gonzalez

Mivoie-Le Vallon

Une zone d'activités économiques métropolitaine

Mivoie-Le Vallon se situe de part et d’autre de la RD 837, au sud-ouest de l’agglomération rennaise, sur les communes de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et de Saint-Jacques-de-la-Lande. Le site offre une surface cessible de 32 hectares répartie majoritairement en grandes parcelles (5 à 10 ha) et offrant une minorité de petites (5 000 à 20 000 m²) dédiées prioritairement destiné à l’accueil d’entreprises industrielles et logistiques.

Le projet urbain engagé sur Mivoie-Le Vallon s’appuie sur un aspect primoridial du site actuel : sa qualité paysagère. La dynamique d’espaces et les tracés sinueux des chemins ont ainsi été pensés en parfaite cohérence avec la topographie. Les usages y sont également conçervés puisque sa proximité avec les quartiers d’habitation alentour en fait un espace de promenade et de respiration privilégié.

La situation de la Zac Mivoie / Le Vallon, la qualité et les enjeux du territoire interdisent de substituer de manière brutale 63 hectares de zone d'activités hétérogène au paysage rural existant. Plus que des espaces publics, le projet propose la création d'un véritable « paysage public » s'exprimant dans les emprises prédéfinies.

Enjeux

> Offrir de nouvelles capacités d'accueil aux industriels au sein de l'agglomération rennaise

> Réaliser une opération de qualité visant à établir une cohérence urbaine du premier secteur d'emploi de l'agglomération de Rennes autours de la RD 837

> Assurer les conditions d'accessibilité appropriées aux sites

> Inscrire l'urbanisation de Mivoie - Le Vallon dans une démarche de recherche d'un développement durable

Programmation

Le périmètre de la Zac couvre une superficie de 63 hectares et la surface cessible dégagée par l'opération est de 32 ha, sur deux communes et deux sites séparés par la RD 837. Parcelles de grande surface (5 à 10 hectares) et parcelles plus petites et minoritaires ( de 5 000 à 20 000 m²).

Emprise industrielle et logistique Emprise industrielle et logistique

170 000 m² de surface de plancher destinée à l'accueil d'entreprises industrielles et logistiques

Plan de la Zac de Mivoie-Le Vallon

Plan de la Zac de Mivoie-Le Vallon

Principales étapes du projet

  • 2006 / Création de la ZAC - Projet urbain reconnu d'utilité publique
  • 2007 / Approbation du dossier de réalisation
  • 2011 / Début des travaux d'aménagement
  • 2012 / Premières livraisons
  • 2014 / Approbation du dosser de réalisation modificatif

Terrains disponibles

La Zac Mivoie Le Vallon propose des terrains destinés aux entreprises logistiques, industrielles, artisanales et de services.

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