Noyal-Châtillon, Centre-ville

Commune de 6 800 habitants, Noyal-Châtillon-sur-Seiche offre une situation privilégiée dans la Métropole rennaise. Située à 5 km au sud de Rennes, elle est à moins de 15 mn de la gare TGV, du métro, de l'aéroport de Rennes-Saint-Jacques-de-la-Lande. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'axe routier Rennes-Nantes. Traversée par la Seiche, Noyal-Châtillon-sur-Seiche possède également tout le charme d'une commune implantée dans le bocage typique de la région. Commune attractive, on y trouve tous les services et équipements du quotidien (écoles, médiathèque, équipements sportifs, parcs, commerces...).

Cette opération constitue un des piliers d'un projet urbain mené à l'échelle de la commune. Il vise essentiellement à reconquérir des espaces vacants ou sous-occupés pour densifier le centre-ville et conforter son rôle de polarité principale. Ainsi, 500 logements seront construits à l'horizon 2025 et répartis dans de nouveaux lieux de vie intégrés à la ville existante, avec chacun leur particularité, et le renforcement de l’activité commerciale de proximité. Le renouvellement du centre-ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche contribuera à renforcer l'identité de la commune et à préserver les espaces naturels et les terres agricoles au plus près de la ville.

Le projet urbain au coeur de Nouvoitou comprend 6 îlots répartis sur l’ensemble du centre-ville et totalisant 5,5 hectares. Ces îlots représentent les espaces vacants ou sous-développés du centre-ville actuel de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (Floratrait, Appert, Croc, Grange, Presbytère et Saint-Martin).

Enjeux

> Conforter les pôles existants afin de renforcer l’attractivité du centre-bourg en développant une offre commerciale de proximité

> Assurer des capacités de renouvellement urbain tout en préservant le patrimoine bâti ancien

> Préserver la structure ancienne du centre-ville, retraiter les axes majeurs du centre-ville et instaurer des continuité nouvelles entre les quartiers de Noyal-Châtillon-sur-Seiche

> Ouvrir et relier le centre-ville à la nature environnante, créer de nouveaux espaces verts et préserver le bocage environnant