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Maître d’ouvrage Rennes Métropole

projet confié à Territoires & Développement

Type de projet Développement économique

Superficie 83 hectares

Ikea Les Touches Pacé - Franck Hamon

Pacé, Les Touches / Rive Ouest

Un pôle économique d'échelle métropolitaine

La zone d’activités Les Touches se situe au nord-ouest de la Métropole rennaise, à partir de la RN12, au niveau de l’échangeur de Pacé. Elle s’étend sur 83 hectares dont 70 urbanisables. Avec la zone de la Giraudais, elles forment le pôle d’activités économiques et commerciales Rive Ouest.

Le projet urbain Les Touches est voué à l’accueil d’une programmation variée mêlant commerces, activités artisanales, industrielles et tertiaires, permettant à des entreprises de commerces de s'implanter sur le secteur sud et à des entreprises de plus petites tailles (PME / PMI) sur le secteur nord. Une première phase a notamment entraîné l’implantation d’un magasin Ikea. Une seconde phase a été initiée en 2012 avec la commercialisation de 9 hectares dédiés à des activités commerciales. Elle a donné lieu à la sélection d'un opérateur global en vue de la réalisation d’un complexe de commerces de 25 000 m² de surface de vente. Ce futur pôle sera certifié HQE ou BREEAM et assurera le comportement environnemental idéal du bâtiment.

Les enjeux

> Organiser harmonieusement l'accueil des différentes activités (commerciales, artisanales,
    industrielles, tertiaires, hôtellerie-restauration, équipement public...)

> Assurer de bonnes conditions d'accessibilité et de desserte internes

> Conserver et valoriser les éléments naturels du site

Programmation

Les Touches accueillent une programmation mêlant commerces, activités artisanales, industrielles et tertiaires sur une surface de 205 000 m². La Zac des Touches jouxte la Zac de la Giraudais, qui accueille déjà un hypermarché et une offre commerciale et de restauration.

Artisanat Artisanat

109 000 m² pour l'artisanat, l'industrie et le tertiaire

commerces commerces

90 000 m² de surfaces commerciales, dont 40 000 m² pour le centre commercial Rive Ouest

Hôtellerie restauration Hôtellerie restauration

6 000 m² d'hôtellerie-restauration

parcs et espaces publics parcs et espaces publics

Création d'espaces verts, préservation des zones boisées classées

équipements sportifs équipements sportifs

Une piscine communale

Périmètre de la Zac des Touches

Périmètre de la Zac des Touches

Principales étapes du projet

  • 2004 / Création de la Zone d'aménagement concerté Les Touches
  • 2005 / Approbation du dossier de réalisation
  • 2012 / Poursuite de la commercialisation du secteur activités
  • 2013 / Choix du projet lauréat (Compagnie de Phalsbourg / Blot) pour le projet de pôle de commerces 
                      et loisirs de 25 000 m² de surface de vente dans la continuité d’Ikéa
  • 2016 / Validation des études environnementales et arrêté Loi sur l'eau à l'échelle de la Zac
                       Lancement des appels d'offres travaux et attribution des marchés pour l'ensemble 
                       des travaux d'accès complémentaires
                       Poursuite de la commercialisation sur le secteur nord (PME / PMI, tertiaire)
  • 2017-18 / Poursuite de la commercialisation sur le secteur nord
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