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Maître d’ouvrage Ville de Rennes

projet confié à Territoires & Développement

Type de projet Renouvellement urbain

Superficie 1,5 ha

Rabelais-Rouault

Rennes, Rabelais-Rouault

L'axe Alma - Fréville englobe une série de projets d'aménagement urbain achevés ou en cours, situés entre l'esplanade Charles de Gaulle et la porte de Nantes (vers la rocade sud). A l'entrée sud du centre-ville de Rennes, ces opérations participent à requalifier cet axe majeur et à lui conférer qualité et cohérence urbaine autour d'un aménagement paysager de l'avenue Henri Fréville et d'une reconfiguration apaisée de la rue de l'Alma. L'objectif est d'offrir un axe vert jusqu'au cœur de la ville, rejoint par la nouvelle passerelle piétons et vélos créée le long de la gare de Rennes entièrement rénovée. Poncuté par quatre stations de métro de la ligne a, ce projet global de réaménagement comprend notamment la Zac Rabelais-Rouault, aujourd'hui achevée, et la Zac de la Rue de l'Alma, elle-même en cours d'achèvement. 

Inscrite entre les rues de l'Alma, Rabelais et Marie Rouault, la Zac Rabelais-Rouault couvrait une superficie de 1,5 hectares en renouvellement urbain. Elle a permis de créer 239 logements, 460 m² de commerces, une salle de quartier et un jardin public.

ENJEUX

> S'inscrire dans le cadre de la restructuration de la rue de l'Alma

> Consolider le tissu urbain d'un quartier à vocation résidentielle

> Favoriser la mixité sociale, fonctionnelle et intergénérationelle

Programmation

Logements Logements

250 logements seront créés environs dont 101 logements en accession libre, 19 logements locatifs intermédiaires, 55 logements sociaux et 75 chambres en Etablissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes.

commerces commerces

460 m² de commerces en rez-de-chaussée des immeubles.

Equipements Equipements

Création d'une salle de quartier de 109 m² aux abords du jardin Albert Renouf.

parcs et espaces publics parcs et espaces publics

Création d'un jardin public, dénommé Albert Renouf Réaménagement des voiries et trottoirs des rues Rabelais et Marie Rouault

Principales étapes du projet

2002/ Création de la Zac

2008/ Engagement des premiers chantiers de construction

2009-2010
/ Livraison des premiers logements et de la salle de quartier

2015/ Approbation du CRACL et préparation de la clôture de l'opération.

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