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Maître d’ouvrage Rennes Métropole

projet confié à Territoires & Développement

Type de projet Développement économique

Superficie 77 hectares

Le Rheu, Les Cormiers

Le Rheu, Les Cormiers

Une zone d'activités mixtes

A seulement 2 km de Rennes, le site des Cormiers est directement connecté à la RN24 (Axe Rennes/Lorient). Il figure comme un des jalons majeurs de l’entrée dans le cœur de la métropole rennaise, permettant ainsi aux entreprises de bénéficier d’une accessibilité et d’une visibilité optimales.

L'opération d'aménagement en cours a pour objectif l'accueil d'activités nécessitant des parcelles de taille importante (industrie, logistique, commerce de gros), mais également le développement d'activités artisanales, de bureaux ou encore de services aux entreprises. Cette mixité doit assurer un fonctionnement cohérent de la nouvelle zone d'activités et favoriser son évolutivité.

L’emprise industrielle du site a conduit à une large réflexion sur la place du paysage et de la nature dans cette zone. La structuration du secteur s’est donc faite par le végétal (haies bocagères préservées, plantation d’arbres…), par l’organisation des vues et des volumes bâtis, par la préservation des zones humides existantes et par la création d’un signal paysager visible depuis la RN24 et les transports commun. 

Concédée par Rennes Métropole à Territoires & Développement, la zone des Cormiers est vouée à regrouper près de 1 200 emplois dans une commune dynamique comptant environ 8 000 habitants et déjà près de 5 000 emplois. L’aménagement des Cormiers est aujourd’hui en cours d’achèvement laissant présager une fin définitive pour 2019.

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Programmation

La Zac des Cormiers accueille des bâtiments à usages industriel, logistique, de commerce de gros, artisanal ou de bureaux. S'y développeront également des services aux entreprises et autres activités annexes.

Emprise industrielle et logistique Emprise industrielle et logistique

240 000 m² de surface de plancher de construction pour tous types d'activités

Plan du parc d'activités Les Cormiers, Le Rheu

Plan du parc d'activités Les Cormiers, Le Rheu

Principales étapes du projet

  • 2001 / Nouveau dossier de réalisation
  • 2005 / Extension du périmètre de la Zac au secteur de la Croix Verte
  • Mai 2005 / Dossier de création modificatif
  • Novembre 2005 / Approbation du dossier de réalisation modificatif
  • 2019 / Horizon d'achèvement du projet
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