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Maître d’ouvrage Ville de Le Rheu

projet confié à Territoires & Développement

Type de projet Nouveaux quartiers

Superficie 62 hectares

Le Rheu, quartier de la Trémelière

Le Rheu, La Trémelière

Un paysage révélé, de nouveaux quartiers dans la continuité du centre-ville

A seulement 2 km de Rennes, Le Rheu reste fidèle aux spécificités qui font d’elle une “ville-paysage”. Bordant d’une part le centre-ville, d’autre part les paysages agricole, la Trémelière se veut une nouvelle expression de cet attachement au paysage et aux atouts d’une ville à la campagne.

Le secteur de la Trémelière repose sur un parti d'aménagement clairement attaché à la géographie et au paysage. Elle doit permettre le renforcement de la topographie et de la trame végétale afin de valoriser l'identité de ce futur morceau de ville. Cette démarche est garante d'une meilleure cohérence écologique du site. Ainsi, elle fera réapparaître la trame bocagère et valorisera la présence du Lindon et d'un réseau de canaux qui sillonnent le site. Le projet est également structuré par le corridor écologique qui traverse le site de la Trémelière.

Pour privilégier l'échelle humaine, les logements sont répartis au sein de "villages", inscrits autour d’un grand parc rural. Multi-orientés, ils bénéficient d'un prolongement vers l'extérieur (terrasses, loggias, jardins) pour favoriser cette ouverture sur le paysage.

Enjeux

> Renforcer la trame végétale et la topographie pour créer un paysage garant de la qualité de vie et de la cohérence écologique

> Assurer le développement d'une offre de logements diversifiée dans ses formes architecturales, ses typologies et ses financements

> Privilégier l'échelle "humaine" en répartissant la programmation au sein de cinq secteurs distincts, érigés autour d'un grand parc rural

> Créer de nouveaux équipements de proximité et services

> Assurer une gestion écologique des eaux pluviales via l'aménagement d'un réseau d'eau inscrit dans le paysage

Programmation

Logements Logements

1 200 logements dont 350 maisons individuelles, 75 maisons groupées, 100 logements intermédiaires et 700 logements collectifs

parcs et espaces publics parcs et espaces publics

Création d'un parc rural de 22 hectares Poursuite de l'aménagement de la zone de sports et de loisirs existante, au sud de la Trémelière Aménagement d'une prairie humide

Equipements Equipements

Création d'équipements et de services de proximité, dont une salle de danse livrée en septembre 2015

Plan masse Zac de la Trémelière, Le Rheu

Plan masse Zac de la Trémelière, Le Rheu

Principales étapes du projet

  • 2007 / Création de la Zone d'aménagement concerté
  • 2011 / Approbation du dossier de réalisation de la Zac
  • 2012 / Début des travaux de viabilisation et de préverdissement
  • 2013 / Engagement des chantiers de construction sur le premier secteur
  • 2014 / Livraison des premiers logements et démarrage des chantiers sur le second secteur
  • 2015 / Ouverture du premier équipement (salle de danse)
  • 2024 / Horizon d'achèvement de la ZAC
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