La Branchère

Informations clés

8 hectares

200 logements

Nouveaux commerces et services

Zone humide, aménagements de nouveaux espaces verts

Equipements petite enfance, aire de stationnement

 

La philosophie du projet

L’urbanisation raisonnée au service de la proximité

Situé dans le prolongement direct du centre-bourg, le quartier de la Branchère constitue l’un des derniers espaces urbanisables de la commune de Chevaigné. Se développant autour de la halte SNCF, il favorise la connexion de ce secteur au reste de la commune.

Pensé pour s’intégrer harmonieusement à son environnement et respecter l’équilibre entre nature et ville, il s’inscrit dans une démarche de développement durable et d’urbanisation raisonnée. Son originalité réside dans l’aménagement d’îlots de petites tailles favorisant une organisation en village et la proximité entre les habitants.

Le projet urbain a permis la réalisation d’une offre de logements mixtes, d’espaces verts, d’un équipement petite enfance et de commerces et services en rez-de-chaussée d’immeuble, dans une volonté de revitalisation du centre-bourg de la commune.

Au cœur du nouveau quartier, un Eco hameau a vu le jour en 2014. Il constitue aujourd’hui un élément moteur dans la vie du quartier grâce à la forte cohésion sociale qu’il a engendrée.

Les enjeux

• Permettre une urbanisation raisonnée et continue de la commune sur 8 à 10 ans
• Créer un espace multi-fonctions autour de la gare SNCF : aire de stationnement, commerces, services, habitat dense et espaces publics qualitatifs
• Inscrire l’aménagement de la zone dans une démarche de développement durable
• Proposer de nouveaux équipements publics pour tous et intergénérationnels

Quelles démarches participatives ?

L’Eco hameau du quartier de la Branchère est le premier projet d’habitat participatif lancé et créé dans une ZAC de l’agglomération en dehors de Rennes. Il prend place sur un espace de 5 000 m² et se caractérise par des habitations le plus écologique, le plus économique et le plus participatif possible. Il intègre 12 logements (8 semi-collectifs et 4 individuels) réalisés en collaboration avec les habitants.

Localisation

La commune de Chevaigné se situe à une dizaine de kilomètres au nord de Rennes. Le quartier de la Branchère, d’une surface de 10 hectares, se greffe au centre-bourg de la commune et se développe autour de la halte SNCF.