Noyal-Châtillon-sur-Seiche / Centre-ville

La philosophie du projet

La revitalisation du centre-ville par la reconquête d’espaces vacants

Le projet urbain vise principalement à reconquérir des espaces vacants ou sous-occupés du centre-ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Réparti sur 6 îlots, l’aménagement repose sur un enjeu fort de densification pour conforter le rôle de polarité principale du centre-bourg de la commune.

Les 600 nouveaux logements sont répartis dans de nouveaux lieux de vie intégrés à la ville existante, avec pour chacun leur particularité. L’activité commerciale de proximité sera quant à elle renforcée.

Le renouvellement du centre-ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche contribuera à renforcer l'identité de la commune et à limiter l’étalement de la ville pour préserver les espaces naturels et les terres agricoles du territoire.

Les enjeux

• Conforter les pôles existants afin de renforcer l’attractivité du centre-bourg en développant une offre commerciale de proximité
• Assurer des capacités de renouvellement urbain tout en préservant le patrimoine bâti ancien
• Préserver la structure ancienne du centre-ville, retraiter les axes majeurs du centre-ville et instaurer des continuités nouvelles entre les quartiers de Noyal-Châtillon-sur-Seiche
• Ouvrir et relier le centre-ville à la nature environnante, créer de nouveaux espaces verts et préserver le bocage environnant

Localisation

Commune de 6 800 habitants, Noyal-Châtillon-sur-Seiche offre une situation privilégiée dans la métropole rennaise. Située à 5 km au sud de Rennes, elle est à moins de 15 minutes de la gare TGV, du métro, de l'aéroport de Rennes-Saint-Jacques-de-la-Lande. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'axe routier Rennes-Nantes.

Traversée par la Seiche, Noyal-Châtillon-sur-Seiche possède également tout le charme d'une commune implantée dans le bocage typique de la région.