Centre / Fontaine Blanche / Bétuaudais

Informations clés

20 hectares

585 logements

Installation de nouvelles activités et commerces

Aménagements d'espaces verts et cheminements doux

 

 

La philosophie du projet

Ecoquartier et renouvellement urbain : un projet conçu selon demain

Opération multi-sites, le projet du Centre - Fontaine Blanche – Bétuaudais vise à équilibrer le développement de la commune autour de son centre-bourg tout en s’inscrivant dans une réflexion globale sur le devenir de la ville au regard des enjeux sociaux, économiques et environnementaux que nous connaissons.

Le projet urbain intègre la réalisation d’un nouveau quartier, la Bétuaudais, ancré dans une démarche d’Ecoquartier et le renouvellement urbain de deux secteurs, le centre et Blanche Fontaine.

L’ensemble de l’opération propose une offre d’habitat diversifiée et multigénérationnelle avec un important volet déployé autour de la réduction des consommations énergétiques notamment grâce à l’orientation favorable des constructions permettant les apports solaires passifs. Le paysage, l’eau et la biodiversité structurent les aménagements, en lien avec le développement des mobilités actives, la qualité du cadre de vie, la préservation et le renforcement des écosystèmes en place.

La mine de Pont-Péan, ancienne mine de plomb, sera réhabilitée pour permettre à ce lieu ancré dans l’histoire de la commune de retrouver des usages en cohérence avec les besoins des habitants de la commune. Ce projet constitue une opportunité structurante pour la vie culturelle et associative de la commune.

Ainsi, renouvellement urbain, urbanisme favorable au bien-être et à la santé, économie du foncier, performance énergétique des nouvelles constructions, attractivité commerciale, préservation des écosystèmes et réhabilitation du patrimoine dessinent les contours de ce projet ambitieux.

Les enjeux

• Développer un éco-quartier
• Répondre aux besoins de l’habitat
• Conforter l’offre commerciale du centre bourg
• Redéfinir la place faite aux différents modes de déplacements et assurer des liens avec les pôles structurants de la commune
• Réfléchir au parcours résidentiel des personnes âgées et en situation de handicap
• Offrir un espace favorable au bien-être physique et psychique des habitants
• Prendre en compte les besoins en équipements publics
• Permettre de renforcer le pôle culturel du site de la Mine

Localisation

Cette opération multi-sites se situe sur la commune de Pont-Péan, à 12 km au sud de Rennes. Elle prévoit le développement d’un éco-quartier en extension urbaine à l’Ouest de la commune et le renouvellement de son centre bourg.