Ecoquartier Les Champs Bleus

Informations clés

63 hectares

 

1 500 logements

 

1 ha de parc paysager, cheminements doux

Places et squares, aire de jeux, city stade

Ehpad, chaufferie biomasse, salle communale, terrains multisports

La philosophie du projet

Aux portes de Rennes, un nouveau morceau de ville entre centre et ceinture verte

Entre ville et campagne, les Champs Bleus reposent sur l’aménagement de plusieurs quartiers en continuité avec le centre-ville de Vezin-le-Coquet. Chaque quartier cultive son identité tout en partageant avec les autres un réseau d’espaces publics et de liaisons douces.

Engagé dans la labellisation Ecoquartier, Les Champs-Bleus est véritable nouveau morceau de ville qui établit le lien entre Rennes et le centre-ville de la commune. La requalification de l’entrée de ville en boulevard urbain apaisé contribue à cette connexion et favorise l’accès aux transports en commun à tous les Vézinoises et Vézinois.

A taille humaine, les différents secteurs des Champs-Bleus sont réalisés minutieusement pour permettre l’accueil d’une toute nouvelle partie de la population de la commune. Les espaces de convivialité et de rencontre sont des éléments structurants du projet qui se traduisent par la création d’un grand parc paysager et de placettes, squares, aires de jeux ou encore d’un city stade.

Au cœur du projet urbain, des enjeux forts en termes d’économie d’énergie et de développement des énergies renouvelables. Alimenté par une chaufferie bois, le quartier est traversé par un réseau de chaleur qui raccorde environ 500 logements, le nouvel EHPAD et les bâtiments communaux. L’orientation des nouveaux bâtiments est optimisée pour favoriser l’apport naturel du soleil pour améliorer le confort des logements et réduire les consommations énergétiques. Un plan lumière est également en place pour optimiser l’éclairage public et limiter l’impact de la lumière artificielle sur la biodiversité du site.

Les enjeux

• Développer une offre de logements adaptée à tous
• Valoriser le site (topographie, paysage, haies bocagères…)
• Assurer une continuité avec le centre-bourg
• Qualifier l’entrée de ville Est en aménageant un boulevard urbain apaisé
• Soutenir l’intégration des nouveaux quartiers et l’accueil des nouveaux habitants à l’échelle de la commune
• Favoriser les économies d’énergie et aménager une gestion durable de la ressource en eau
• Intégrer la desserte en transport en commun

Quelles démarches participatives ?

Le projet urbain des Champs-Bleus évolue au rythme de démarches incluant les citoyens. Un groupe de pilotage a été mis en place en 2014 avec l’appui d’IDEA, des ateliers de co-conception ont été initiés pour la définition des cœurs d’îlot public, des jardins partagés et des aires de jeux. L’Association d’habitants des Champs-Bleus se réunit tous les trimestres et une démarche participative à l’échelle de la commune a pris forme pour animer l’Avenue des Champs-Bleus.

Localisation

Vezin-le-Coquet est une commune dynamique dotée d’un patrimoine naturel et historique remarquable. Les Champs-Bleus se situent à l’est du centre-ville de la commune, en interface directe avec la ceinture verte entourant Rennes.