Renouvellement urbain
L’hermitage
L’Hermitage - Centre aux mares noires
Etat d'avancement En cours
En charge du projet :
Informations clés
27 hectares
500 logements
6 300 m2 d'activités
1 300 m2 de commerces & services
Square de la Mairie, place Saint Avit (centralité), restructuration des rues et cheminements
La philosophie du projet
Restructuration et revitalisation du centre-ville
Commune marquée par sa forte attractivité résidentielle à partir des années 1950, L’Hermitage s’est développée par une urbanisation essentiellement pavillonnaire multipliant par quatre sa population en quarante ans.
Le projet urbain du Centre aux Mares Noires est une réponse ambitieuse à cette urbanisation au fil de l’eau. Il allie la restructuration du centre-bourg et extension urbaine pour permettre le renforcement de l’offre de commerces et de services autour d’une place de convivialité tout en développant une nouvelle offre diversifiée de logements.
Un maillage de continuités piétonnes et cyclables plus performant vient compléter le projet urbain. Il relie le centre-bourg aux centralités de L’Hermitage et favorise les mobilités douces au sein de la commune.
Territoires accompagne par ailleurs la commune dans la réalisation du quartier du Lindon et a piloté la réhabilitation de sa mairie livrée en 2020.
Principales dates
2006
Création de la ZAC
2010
Le projet urbain est reconnu d’utilité publique
2011
Dépôt des premiers permis de construire
2014
Livraison des secteurs « Quatre Vents » et « Jules Verne » en extension urbaine
2021
Horizon d’achèvement de la ZAC
Les enjeux
- Concevoir un centre-bourg structuré, à l’identité affirmée
- Relier le centre-bourg aux autres polarités de la commune
- Doter L’Hermitage d’une nouvelle offre d’habitat diversifiée
- Créer des îlots bâtis de petite taille dotés d’espaces publics de proximité
- Munir le cœur de ville de nouveaux commerces, services et équipements
- Relocaliser hors du centre-bourg les activités nécessitant des emprises généreuses
- Repenser la place des différents modes de déplacement
- Créer des espaces de stationnement mieux répartis et mieux indiqués
Localisation
Le site du Centre aux Mares Noires s'étend de la RD125, au nord, jusqu'à la gare, au sud, et inclut la place de la mairie et les espaces publics alentour. Le périmètre du projet englobe ainsi un tissu urbain varié, où persistent notamment quelques traces d'un ancien maillage bocager valorisé par le projet urbain.
En images
